Jerry 被動收入一日營-13種被動收入02/10-心得+重點
會來到這門課,是因為好友的介紹,也很好奇Jerry的13種「被動」收入到底是什麼?
l 認識誰比你會什麼重要
一上課後老師直接點明了「認識誰比你會什麼重要」,真的是直直地打入了我的心坎裡,一直以來我都是屬於較害羞、比較慢熟的人,當然也就減少了自己曝光、為自己打廣告的機會,而很多的人脈建立也就這樣流失了,1+1>2的方程式也就一直無法實現。還好不到一周前剛上完Money & You,給了我整整三天的練習機會,也把握了這次上課的自我介紹機會,果然上完課合作機會就主動跑來找我了。
l 財富自由實戰步驟
1、擁有一份穩定收入
財富自由非一朝一夕,有穩定的收入才能在剛開始創造被動收入時安心,支付生活基本開銷,也是創造額度的來源。
2、改變下班時間、假日時間的運用
所謂的時間花在哪,你的成就就在哪。之前私人時間都是在夏眠、冬眠,應該是四季眠和韓劇,果然,哈,皮膚看起來不錯,也具備了一些基本的韓語聽力和欣賞穿衣潮流的sense。現在的我,正在打部落格,也就是在創造我的其中一份被動收入的路上了。
3、如何開始: 用錢投資、用時間打造
關於錢: 先專注能賺一桶大金的技能,再專注有大現金流的資產
關於時間: 專注於能累積的,如業務(賣不太會變動的產品,我選擇房地產)、網路行銷、組織行銷,可以一點一滴累積被動收入的技能
l 有什麼技能可以越老越值錢?
投資力(如股票、房地產)、業務力、行銷力(掌握人性)、人脈力(如何把人脈變錢脈: 幫他賣東西)
l 多重被動收入(不到13種,有些是相關的故歸為同類)
1、買中古屋改裝成套房出租、出售
優點: 可培養改套能力,售出利潤較高
缺點: 資金押的時間較長,且自備款需較多
改套完的中古屋可賣得較好價錢
公寓比大樓適合,因為沒有管委會的介入
2、二房東
優點: 所需資金較少、資金周轉率較高,適合當包租公的練兵、報酬率較高
缺點: 無法有賣出的利潤,物件不好開發
3、買或租大坪數商辦分割成小坪數出租
國人投資、學習、創業風氣盛行,教室和個人辦公室需求增加
4、做平台
可以整合資源、人脈,獲取更大效益
5、重劃區空地出租
利用分割經濟加上轉租
6、自助洗車
小宅當道,故家庭可供洗車地方逐漸消失中
收集名單、廣告收入、儲值收入……
7、部落格經營
廣告收入、廠商合作、累積名氣、訓練自我思考能力、結合辦活動,可以整合線上線下
8、夾娃娃機
可搭配二房東的概念、初期不用大筆資金
其實重點還是在能力的培養,能力=能服務的人數=能創造的價值=財富力
任何的被動收入都不是一蹴可幾,建立一個完整的被動收入系統,仍是需要時間來練功,且需要維運的
(因為喜歡做筆記的感覺,且停留在大腦記憶和促進思考的時間比較久,故詳細的上課筆記,請點取 Jerry被動收入一日營筆記2/10,且因為文長,所以這邊只做重點整理)
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